歷史建築保育的挑戰

歷史建築保育絕非易事，特別是香港這個地少人多的地方，要如何在發展與保育之間取得平衡，一直都是大眾討論的議題。早前公佈的《財政預算案》中，便提到將會增加文物保育方面的資金，帶頭為保育歷史建築提供支援。

自1996年至2000年間，古物古蹟辦事處(古蹟辦)從本港8,803幢建築物中選出了1,444幢交由專家小組研究及評級。評級分為三級：第一級：具特別重要價值的建築物，而必須盡力予以保存；第二級：具特別價值的建築物，須有選擇性地予以保存；第三級： 具若干價值的建築物，並宜以某種形式予以保存，如保存並不可行時則須考慮其他方法。

然而，這三種評級均沒有法律效力，即使是一級歷史建築物，面對私人建築物時，政府現行的做法大多是跟相關業主磋商和游說保留，提出補償或經濟誘因，而業主擁有最後決定權，但由於建築物保育的費用龐大，因此對大多業主並不吸引。

城市的規劃與保育兩難存?

政府早前公佈將會增加文物保育方面的資金，如「活化歷史建築伙伴計劃」及「保育歷史建築基金」等。「活化歷史建築伙伴計劃」實施至今已到第六期，曾資助的項目包括大澳文物酒店、雷生春堂及於今年４月中開始開放予公眾預約參觀的前牛奶公司高級職員宿舍「薄鳧林牧場」。「活化歷史建築伙伴計劃」已成功活化22幢由政府擁有的法定古蹟及歷史建築。

對筆者來說，保育歷史建築物與城市發展是可以同時進行，如前身為舊中區警署的大館，由政府及香港賽馬會合作活化，將新舊建築融合，更獲得聯合國教科文組織亞太區文化遺產保護獎卓越獎項。大館2019年吸引本地和海外的訪客累計逾340萬人次，成為香港最多人到訪的古蹟，達到展示本地文化的作用。

筆者相信未來會有更多活化歷史建築物，如深水埗主教山配水庫、明年開幕的粉嶺聯和市場－城鄉生活館等，但如何可持續地營運建築，對政府及相關機構來說，仍是一大挑戰。